利回り不動産 10,000円から始められる不動産投資

以前から不動産クラウドファンディングサービスについて気になっていましたが、『利回り不動産』という興味深い投資型クラウドファンディングを見つけました。

ロンドーンブーツの「田村淳」さんがアンバサダーと期待が高まりますが、今回は利回り不動産の特徴やメリット・デメリットについて、詳しく解説していきます。

不動産投資クラウドファンディングとは？

「利回り不動産」が提供している不動産クラウドファンディングとは、複数の投資家から集めた資金を活用して不動産を取得・運営し、その収益を投資家に分配する仕組みです。

つまり、一般的に高額である不動産投資にもかかわらず、小口で手軽に参加することができる点が魅力的です。

具体的には、不動産会社や投資会社がが不動産を選定し、その不動産に対して投資家からの出資を募ります。

出資された資金は、不動産の取得・改修・運営に充てられ、その収益は投資家に分配されます。

投資家は、出資額に応じた割合で収益を得ることができます。また、

一般的には優先劣後出資方式が採用され、万が一の場合には優先して利益を得ることができる仕組みになっています。

なお、不動産クラウドファンディングは、インターネット上で手続きが完結するため、比較的手軽に参加することができます。

ただし、投資にはリスクがありますので、投資家は十分に情報収集を行い、自己責任で判断する必要があります。

利回り不動産の特徴

利回り不動産は従来の不動産クラウドファンディングサービスに比べ、若干優れている印象を受けます。

同サービスの特徴として、1万円から投資が可能であり、他社に比べて高めの利回りを提供することや、出資額の約1%相当の利回り不動産独自のコイン「ワイズコイン」がもらえる特典がります。

不動産クラウドファンディングサービスで多くみられる「優先劣後出資方式」や「マスターリース契約（満室保障）」が取り入れられています。

「利回り不動産」は6％〜7.8％と他社のクラウドファンディングサービスと比較しても高い予定利回りです。（他社平均予定利回り3％〜6％）

利回り不動産はファンドの募集開始すると予定口数を上回り、抽選で当選しないと投資ができない人気ファンドばかりです。

10,000円から始められる不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか？

利回り不動産 会社概要

運営会社	株式会社ワイズホールディングス
住所	東京都港区虎ノ門4丁目3番1号 城山トラストタワー33階
設立	平成26年８月
資本金	1億円
事業内容	不動産開発事業 不動産特定共同事業 不動産仲介事業 不動産賃貸事業

利回り不動産を運営しているワイズコーポレーションはホテル用地やレジデンスなどを中心に取り組んでいる不動産会社です。

2022年2月22日にAmazonと提携してオリジナルコイン「ワイズコイン」をAmazonポイントと交換できるサービスを開始しました。。

なお、現在は新規会員登録をすると最大で10,000円分のワイズコインを必ずもらえるキャンペーンを実施しています。

＼ 1万円から始められる不動産投資／

利回り不動産のメリット

1万円から始められる不動産投資

不動産投資には数千万円から数億円と資金とし会社員にとってはハードルが高い投資手法です。

利回り不動産では1万円からはじめられる不動産投資として会社員や主婦のお小遣いで始められる投資です。

少額投資のためストレスも少なく投資できます。

利回りが高い

過去のファンド実績や予定利回りをみると6％と高い配当です。

他社の配当利回りが3％〜6％であることから「利回り不動産」の利回りは高いことがわかります。

銀行に預けていても利息は0.01%以下を考えると、利回り不動産のファンドに投資するだけでもお得です。

まずは1万円から投資を始めてみてはいかがしょうか？

「優先劣後方式」「マスターリース契約」でリスク減

利回り不動産は「優先劣後方式」「マスターリース契約」を採用しています。

優先劣後方式とは、投資家が出資した資金に対して優先して配当が支払われる仕組みです。

つまり、不動産の運用利回りが得られた場合には、まず優先出資者に利益が配分されます。

その後、劣後出資者に利益が配分されることになります。

また、不動産クラウドファンディングでは、投資家が出資した不動産を運用するための契約に「マスターリース契約（満室保障）」というものがあります。

マスターリース契約とは、運用する不動産を管理する不動産会社と投資家が締結する契約です。

投資家が出資した不動産が満室にならなかった場合でも、一定期間内に保証された運用利回りが支払われる仕組みです。

つまり、不動産に入居者がいない場合でも、投資家は一定の利回りを確保することができます。

利回り不動産のデメリット

元本保証はされていない

利回り不動産に限らず投資は元本保証はされていません。

天災や事故など予期せぬ損害が発生した場合、投資家にも盈虚を及ぼします。

「利回り不動産」のサービスが開始されてから大きな事故はありませんが、元本割れのリスクを考えての投資を行いましょう。

抽選できないケースもある

「利回り不動産」は他の不動産型クラウドファンディングと比較する、と利回りが高く人気が高いサービスです。

ファンドが募集されても満口の場合、抽選になります。

利回り不動産のファンドをチェックしながら、ファンドの応募に備えましょう。

利回り不動産 登録で最大ワイズコイン10,000ポイント プレゼント

利回り不動産の会員登録でワイズコインが最大10,000ポイントもらえるキャンペーンを実施中です。

【まとめ】利回り不動産

「利回り不動産」は1万円からの不動産投資ができるクラウドファンディング型不動産投資です。

投資を分散させることでリスクに対応できます。

投資初心者でも管理画面からファンドへの応募や運用管理ができ、面倒な営業との接触もありません。

一方、「ワイズコイン」は不動産クラウドファンディングサービスで、案件利回りが良く継続投資で収益性を高めることができます。

「利回り不動産」登録で1,000円分のワイズコインが貰えるキャンペーンを実施中。

まずは10,000円から不動産投資を始めてみませんか？

＼ 1万円から始められる不動産投資／