“初心者必見！VERFUNDの評判と安全な投資法

不動産投資と聞くと、大金が必要だと思われがちですが、VERFUND（ベルファンド）ならば少額から始めることが可能です。

しかも、その投資先は安定性の高い首都圏のマンションが中心。

さらに、優先劣後方式を採用しているため、投資家のリスクを軽減する工夫がなされています。

しかし、一方でデメリットも無視できません。

これらの情報をどのように捉え、どのように投資戦略に活かすかは、投資家それぞれの判断に委ねられます。

この記事では、そんなVERFUND（ベルファンド）の魅力と課題、そして実際の評判について詳しく解説していきます。

VERFUND（ベルファンド）とは？

＼ ぼたんだよ ／

VERFUND（ベルファンド）は、不動産投資を手軽に始められるクラウドファンディングサービスです。

サービス名	VERFUND
運営会社	株式会社ベルテックス
本社	東京都新宿区西新宿6-8-1　住友不動産新宿オークタワー9階
設立	2010年12月
資本金	5,000万円
平均利回り	6～7％
免許・登録	宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（1）第9910号 マンション管理業者登録 国土交通大臣（1）034562号 一般建設業・東京都知事許可（般-1）第151582号 小規模不動産特定共同事業　東京都知事（1）第4号

VERFUNDの特徴や評判について詳しく見ていきましょう。

VERFUNDの特徴

VERFUNDはネットを通して投資家を集める不動産投資型クラウドファンディングです。

不動産投資型の特徴をご紹介します。

少額投資ができる

VERFUND（ベルファンド）は、その名の通り、不動産投資を手軽に始められるサービスとして設計されています。

その最大の特徴の一つが、10万円から投資が可能であることです。

一般的に、不動産投資というと数百万円以上の大きな資金が必要とされ、その大きなハードルが多くの人々を投資から遠ざけてきました。

このように、VERFUNDは10万円から始められる手軽さを提供することで、不動産投資の敷居を大きく下げ、初心者でも気軽に投資を始めることができるサービスとなっています。

首都圏マンションが多数

VERFUND（ベルファンド）の投資案件は、その多くが市場価値が高い首都圏のマンションを対象としています。

首都圏のマンションは、人口密度が高く、経済活動が活発であるため、賃料収入の安定性が期待できます。

また、首都圏はビジネスや教育、生活インフラが集積しているため、人々の流入が続き、不動産価格が下がりにくいという特性もあります。

これらの特性は、投資家にとって安定した運用を期待できる要素となります。

VERFUND(ベルファンド) 優先劣後方式の採用

VERFUND（ベルファンド）の投資案件では、優先劣後方式が採用されています。

優先劣後方式とは、投資家と運営会社が共同で出資する際に、投資家の出資分が優先的に返済され、運営会社の出資分（劣後出資）がその後に返済される方式を指します。

これにより、投資家は運営会社と共にリスクを負うことになりますが、そのリスクは運営会社の出資分によってある程度カバーされることになります。

また、優先劣後方式は、投資家が投資リスクを理解しやすい形で分散することを可能にします。これにより、初心者でも安心して投資を始めることができます。

VERFUNDが優先劣後方式を採用していることは、投資家にとって安全性と信頼性を確保する重要な要素となっています。
優先劣後方式は元本保証されているわけではありません。

高利回りの投資案件

VERFUND（ベルファンド）は、その高利回りの投資案件で注目を集めています。

過去の利回り実績を確認すると5％〜12％と他の不動産投資型クラウドファンディングと比較しても高い利回りと言えるでしょう。

VERFUNDでは、その運用ノウハウと市場分析に基づき、高利回りを実現する投資案件を選定しています。

これには、物件の立地や賃料設定、物件の選定や改修計画など、多くの要素が関わっています。

VERFUNDの高利回りの投資案件は、投資家にとって魅力的な投資機会を提供しています。

これにより、投資家は自身の投資目標に合わせて、最適な投資案件を選択することができます。

VERFUND(ベルファンド)のデメリットとリスク

VERFUND（ベルファンド）の投資案件にも、当然ながらデメリットとリスクが存在します。

これらを理解し、適切に対処することが、成功する投資の鍵となります。

元本割れリスクはある

VERFUND（ベルファンド）の投資案件には、元本割れリスクが存在します。

不動産投資は、物件の価格変動や賃料収入の変動などにより、投資金額を下回る可能性があります。

これは、不動産市場の変動や経済状況の影響を受けるため、投資家が完全にコントロールすることは難しいリスクです。

これらのリスクを理解し、分散投資などで元本割れリスクを最小限に抑えつつ、高利回りの投資案件からリターンを得ることが可能となります。

途中解約ができない

VERFUND（ベルファンド）の投資案件は、投資期間中の途中解約ができません。

投資型クラウドファンディングの性質上、避けられない要素であり、投資を行う前に十分な資金計画を立てることが重要です。

投資を行う前には、自身の資金繰りやリスク許容度を十分に考慮し、必要な資金を確保しておくことが重要です。

また、VERFUNDでは、投資家が投資リスクを十分に理解した上で、自身の資産状況やリスク許容度に合わせた投資を行うことを推奨しています。

重要事項説明を受領してから8日以内の申し立ててでクーリングオフができます。

10万円と高めの最低投資額

VERFUND（ベルファンド）の場合、最低投資額は10万円となっています。

10,000円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングも存在するため、投資初心者にはVERFUNDは高めの投資額に感じるでしょう。

しかし、10,000円のファンドを5％の利回りでは年間運用しても500円の配当しか得られません。

5%の利回り10万円で運用すると5,000円の配当と銀行に預けているよりも効率的に寝ているお金を運用できます。

VERFUNDでは、投資家が投資リスクを十分に理解した上で、自身の資産状況やリスク許容度に合わせた投資を行うことを推奨しています。

VERFUNDのはじめかた

VERFUND（ベルファンド）の始め方について説明します。

まず、VERFUNDの公式ウェブサイトにアクセスし、新規登録を行います。

VERFUND 会員登録方法

VERFUND投資方法

VERFUNDのカイン登録が完了するとVERFUNDのファンドに投資ができます。

ファンドには先着式と抽選式の応募方式があります。

VERFUND 新規登録でAmazonギフト券 1,000円分プレゼント

VERFUND（ベルファンド）では、新規登録者を対象にAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です。

このキャンペーンは、不動産投資に興味があるがまだ手を出していない初心者や、新たな投資先を探している経験者など、幅広いユーザーに向けたものです。

ただし、キャンペーンの詳細や期間は変わる可能性があるため、最新の情報はVERFUNDの公式ウェブサイトチェックすしてください。

Amazonギフト券をきっかけにVERFUNDはの不動産投資型クラウドファンディングを始めてみてはいかがでしょうか。

VERFUNDのまとめ

VERFUND（ベルファンド）は、不動産投資の一環として、小口投資を可能にするクラウドファンディングサービスです。

その特徴として、少額から投資が可能であること、首都圏を中心としたマンション案件を多く扱っていること、そして優先劣後方式を採用していることが挙げられます。

このサービスの評判については、高利回りの投資案件が揃っているという声や、運用期間が短いため市況変動リスクを負いにくいという意見が見受けられます。

一方で、元本割れリスクが存在すること、途中解約ができないこと、最低投資金額が10万円と高めであることなど、デメリットとして挙げられる点もあります。

これらのポイントを踏まえ、投資を検討する際には自身の投資スタイルやリスク許容度に合わせて、適切な判断を行うことが重要です。