COZUCHI（コヅチ）は儲かる？１万円から運用できる不動産型クラウドファンディング

でも、投資初心者が投資先の選択はハードルが高く、多くの金額を投資するには抵抗感があるでしょう。

不動産投資には、少額で参入するのは難しいというイメージがありますが、実は少額でも投資に挑戦できる機会があるんですよ！

今回紹介するCOZUCHIは1万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。

資産を増やすための選択肢の一つとしておすすめです。

不動産投資クラウドファンディングとは、インターネットを通じて不特定多数の投資家から資金を集め、その資金をもとに不動産投資を行うサービスです。
数億円の不動産への投資でも、1万円から投資をすることができる不動産投資です。

今回紹介するCOZUCHIは、不動産クラウドファンディングを提供している不動産投資会社です。

銀行に預金していても平均利率は0.001％と「預けているだけ」

不動産投資型クラウドファンディングは4％の利回りが期待でき、投資してから運用期間が終了するまで放置。

運用期間終了後は運用利益が分配される仕組みです。

運営会社	LAETOLI株式会社
設立	1999年5月20日
資本金	１億円
登録免許	宅地建物取引業　東京都知事（5）77822 号 不動産特定共同事業　東京都知事 第 60 号 第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第 740 号
所在地	東京都港区南青山二丁目 26 番 1 号D-LIFEPLACE南青山 2F

COZUCHIの魅力

COZUCHIが提供している不動産投資型クラウドファンディング投資の魅力は…

低資金で数ヶ月〜2年と短期投資のため、投資初心者がはじめる投資入門としてはピッタリです。

COZUCHI(コヅチ)の仕組み

投資家(私たち)と不動産会社(  COZUCHI  )がみんなで不動産のオーナーになるイメージ。

COZUCHI自身も投資している仕組みは「優先劣後システム」と呼ばれています。

COZUCHIが協力して投資しているからこそ、真剣に投資する物件を選んでくれるんだ。

COZUCHI(コヅチ)の魅力

COZUCHI(コヅチ)の魅力をご紹介します。

4％以上の安定した利回り

COZUCHIの過去の運用実績をみると4％〜20％と他の不動産投資型クラウドファンディングと比較しても高利回り。

投資には元本割れのリスクも考えられますが過去の実績を参考にしても元本割れが0。

不動産投資は元本割れも考えられます。
複数の物件に投資する事で元本割れのリスク分散に繋がります。

1万円から投資できる少額投資

投資初心が10万円以上の投資を考えるとなかなか一歩が踏み出せないですよね。

COZUCHIの不動産投資は1万円から投資できるため、主婦や新社会人でも気軽にはじめられます。

「不動産投資型クラウドファンディング」に抵抗が感じられる方は1万円から投資を始めてみてください

COZUCHI(コヅチ)のデメリット

 元本保証はされていない 

COZUCHIのサービスに限らず投資は元本保証はされていません。

過去の実績から元本割れの実績はありませんが、今後元本割れをするリスクは十分に考えられます。

天災や社会情勢の影響により元本割れのリスクが回避できない可能性も考えられます。

投資するときは投資先を分散させることで、元本割れをしても損失が抑えられるなどリスク回避を行いましょう。

人気物件に応募しても投資できない可能性も

COZUCHIが募集している物件は人気が高く多くのファンドは抽選です。

応募できたからと言って必ず投資できるとは限りません。

株式投資のように頻繁に募集しているないため、投資機会を逃すと次回の投資機会まで待つ必要があります。

裏を返せば信用があるサービスだからこそ抽選になります。

COZUCHI(コヅチ)のシステム

投資のやり方

COUZUCHIに登録し、審査完了後にCOZUCHIのサービスの利用が可能です

投資方法としては物件が募集されたら興味ある投資物件に応募。

抽選の場合は当選したらCOZUCHIの口座に振り込みを行い投資・運用開始。

運用期間が終了するまで待つだけです。

COZUCHI（コヅチ）は運用期間中の換金できるレアな不動産投資型クラウドファンディング。
換金手続きに3.3％〜5.5％の事務手数料が発生します。

優先劣後システム

優先劣後方式は、運営者（COZUCHI）も物件に出資し、赤字が発生した場合は、まず運営者の元本を削減した後、投資家の元本を削減する仕組みです。

利益が生まれた場合、それは逆に投資家が先に得た利益が運営者に分配される仕組みです。

優先劣後方式採用により、投資家の元本割れの負担が減少するシステムです。

COZUCHI(コヅチ)物件の選択方法

COZUCHIの物件を選ぶ時の選択基準をご紹介します。

投資物件

COZUCHIの物件に投資する選択基準として物件。

COZUCHIの案件は家賃などの不動産収入が償還金になります。
需要がないエリアに投資しても利益が期待できません。

物件を選択する際は需要がありそうなエリアを選択しましょう。

想定利回り（年利）

想定利回りは投資して分配される利益です。

想定利回りが4％の場合、10,000円投資して400円の償還金が分配される計算となります

あくまでも想定のため想定利回りを上回ることもあれば、下回ることもあります。

運用期間

運用期間中の換金もできます。

しかし、満期前の換金には手数料が発生します。

COZUCHIのファンドは4ヶ月〜2年と短期間です。

投資中に換金して機会損失などおこなさないためにも計画的に投資を行いましょう。

キャピタルゲインとインカムゲイン

COUZCHIには2つの収益を得る方法があります。

キャピタルゲイン

不動産を売却して得られる収益

インカムゲイン

運用中に得られる利益です。
不動産の場合は家賃収入などがインカムゲインに分類されます。

COZUCHI(コヅチ)のよくある質問

COZUCHI（コヅチ）に寄せられる質問を紹介します。

COZUCHIは安全ですか？

COZUCHIの投資ファンドについては元本保証されていません。

しかし、「優先劣後システム」が適用されていることで投資家のリスクはは最小限に抑えらています。
過去の投資実績も元本割れしていない事から信頼度が高い投資会社と言えるでしょう。

COZUCHIで投資できる期間はどのくらいですか？

過去の募集実績を参考にすると短期運用型は4ヶ月〜2年、中長期運用型は10年。
収入や資産状況から物件を選択してください。

COUZUCHIに投資する前の注意事項

COZUCHIに限らず投資には、絶対に収益を得られる保証はありません。

元本保証と表記されている投資案件は違法です。

投資で重要なことはリスクを理解した上で、最悪投資した物件が元本割れしても生活に支障がでない範囲で投資をすることが重要です。

1万円から投資できる不動投資型クラウドファンディングの特徴を活かし、複数の物件に投資する事でリスク分散になります。

1万円から始められる不動産投資 COZUCHI

少額からはじめられる不動産投資で注目を集めている不動産投資型クラウドファンディングサービス。

COZUCHIも（コヅチ）、1口1万円から不動産投資ができるクラウドファンディングサービスと注目を集めています。

COZUCHIの特徴としては、償還実績100％を維持していることや、物件の選定や管理は全て運営会社が行うため、放置していても期間が満了すると償還金が分配。

初心者でも1万円からはじめられる投資と投資の入門としてオススメなサービスです。

元本保証、想定利回りが保証されていません。
生活に支障がない範囲で投資を行ってください。